Vendemos o apartamento!

Finalmente cheguei no assunto mais importante e impactante dos últimos tempos: vendemos o apartamento e vamos morar em uma casa!

Explicando..

Depois que desistimos de construir e acabamos vendendo o terreno, nós também desistimos de vender temporariamente o apartamento. Eu já estava em uma fase avançada da gestação e não queríamos lidar com mudança, reforma nem nada do tipo. Eu só queria ajeitar o meu ninho, receber a minha pequena e pronto.

O tempo passou, a Luna nasceu e a ideia de morar em uma casa não saiu da cabeça do meu marido (e um pouco da minha também). Até que mesmo tirando o apartamento das imobiliárias, recebemos uma proposta. Como a negociação foi boa, chegamos a conclusão que era uma ótima oportunidade e batemos o martelo pela venda.

Durante a negociação começamos a busca pelo nosso novo lar e deixamos as coisas engatilhadas. A venda do apê foi concretizada e logo em seguida fechamos o negócio com a casa nova. Vamos morar em um sobradinho de condomínio, na cidade de Cotia/SP.

Não pensem que foi fácil pra mim desapegar do apartamento. Até hoje ainda sinto que a ficha não caiu. Ele é o meu xodó, coloquei muita energia e expectativas nele. Fizemos cada cantinho com muito amor, mas agora é bola pra frente. Espero de coração que o novo dono possa ter bons momentos por lá.

Oficialmente pelo contrato, nós temos até o dia 27/12 para sair do apê. Mas, a casa que compramos ainda não está terminada e conseguimos negociar mais 2 meses de aluguel no apê até que a casa fique pronta, seja entregue e possamos reformar para entrar.

Vou dar mais detalhes sobre a casa em um próximo post. E falando sobre os posts, pretendo contar mais sobre os 3 anos de uso das nossas escolhas pro apê. Tanto de eletros, quanto louças, revestimentos, móveis e afins. Ah, estou devendo um post sobre o quartinho da Luna também.

Quantas mudanças né?! Vocês também ficaram com o coração apertado pela venda do apê?

Afinal, vocês acompanharam toda a saga.. :S

Gostou do post?! Não esqueça de me seguir nas redes sociais e ajudar a divulgar.

FanPage  |  Youtube  |  Instagram | Twitter

Você valoriza o seu imóvel, as imobiliárias nem tanto assim!

Eu sei que na hora de avaliar um imóvel, o valor de coração é o primeiro que NÃO deve ser levado em conta. E apesar de todo o carinho, o valor anunciado deve ser o justo para ambas as partes. Mas, já chamei duas imobiliárias, e o que escutei é que apesar de ter um apartamento impecável, o que é levado em conta, é que (pasmem) temos armários, piso e só.

Quer dizer que sendo o apartamento completamente reformado: os revestimentos da construtora substituídos por materiais melhores, o piso das áreas frias serem porcelanato de qualidade e o restante assoalho de madeira, super led na iluminação, rodapés e guarnições Santa Luzia, gesso com sanca e tabica, rebaixo e rasgo de luz, porta de correr na lavanderia, troca de todos os granitos e louças, metais, torneiras e duchas de primeira linha. Tudo isso é comparado com um apartamento em que apenas colocaram um laminado e armários, e não fizeram reforma nenhuma?

Desculpem a palavra, mas me senti idiota. A sensação é que pegamos todo o dinheiro investido no apê, misturamos com os meses de estresse com a reforma, o anda pra lá e pra cá nas lojas de material de construção e simplesmente jogamos tudo fora.

Pelo tipo de avaliação que fizeram, eu posso simplesmente depenar o apartamento inteiro quando sair, que nada fará falta. Posso arrancar os led's, torneiras, duchas, metais, o forno e a coifa. Porque, nada disso será somado ao valor e fará falta. Nada! (Não faria isso, mas dá vontade!)

Só para reforçar, eu não estou comparando apego emocional nenhum, quero apenas o que é justo e o que foi gasto aqui. E para chegar no tal valor justo, tiramos a média de todos os apartamentos do condomínio, que estão à venda como foram entregues pela construtora (pelados), somamos o que gastamos e ainda tiramos um pouco.

A nossa sorte, é que todos os apartamentos do condomínio valorizaram. E pelo menos, não vamos sair no prejuízo se anunciarmos pelo valor que sugeriram. Mas, imaginem os locais que sofreram depreciação. As pessoas que investiram em reforma simplesmente tem que engolir seco e arcar com o prejuízo para conseguir vender o seu imóvel?

Eu entendo que a localização, e o que o condomínio tem a oferecer, também impactam no preço. Não adianta ter um apartamento dos sonhos em uma região desvalorizada, e em um condomínio ruim ou sem lazer, por exemplo. Mas, não é o nosso caso.

A nossa conclusão, é que inicialmente vamos anunciar pelo valor que achamos justo, e se passar muito tempo sem procura, começamos a pensar em outras saídas.

E a dica que fica para quem vai começar uma reforma é: pense a longo prazo, se você vai morar no apartamento, ou se pensa em vender ou alugar algum dia. Porque se for repassá-lo lá na frente, talvez não compense investir milhares em reforma, já que pode ser, que isso não agregue tanto valor ao teu imóvel, na hora da avaliação.

Já aconteceu isso com vocês? Acham que estamos errados? 

Ou será que as imobiliárias não fizeram uma avaliação justa?

Gostou do post?! Não esqueça de me seguir nas redes sociais e ajudar a divulgar.

FanPage  |  Youtube  |  Instagram | Twitter