Você Sabe O Que É Laje Zero?

Cada vez mais construtoras estão deixando de utilizar o sistema construtivo tradicional, e aderindo ao de lajes acabadas, ou laje zero. Esta técnica, quando bem projetada e executada, permite um maior nivelamento e planicidade da laje. Além de contribuir com a redução da perda de materiais e desperdícios da obra.

Então, optar por este sistema, traria só benefícios. É possível ter uma laje nivelada, reduzir custos e mão de obra, reduzir desperdícios, e também o tempo de execução. Mas, na minha opinião, todos estes benefícios são privilégios apenas da construtora. Para mim, significou mais gastos, e eu explico a razão. =(

Com a utilização da laje zero, a necessidade da camada de contrapiso é eliminada, já que a laje estaria perfeitamente nivelada e plana. Só que as construtoras não investem na mão de obra qualificada para executar este serviço. O resultado, no meu caso, foi uma laje plana, mas em desnível.

Nós descobrimos quando o técnico da loja do piso de madeira, veio inspecionar o apartamento. Então, para não perder tempo abrindo chamados com a construtora, e para garantir a qualidade do serviço, já que a madeira exige um contrapiso perfeito, pagamos um pedreiro próprio para fazer o serviço.

Olha a espessura de contrapiso que precisou ser feito. Na suíte chegou a quase 5cm.

Além disso, a eliminação do contrapiso impacta em outro ponto (como se mexer no bolso fosse pouco), que provavelmente o engenheiro que te acompanhar na vistoria, não vai abordar, já que ele vai defender a construtora e te falar maravilhas da laje zero. Que é a diminuição do isolamento acústico. Se o barulho do salto do vizinha de cima incomoda no sistema tradicional de construção, imagina sem um contrapiso. O toc toc vai martelar dentro da tua cabeça. =(

A construtora do nosso apartamento, bateu o martelo, e tudo foi justificado pela sustentabilidade. Mas adianta construir utilizando laje zero, e demorar semanas para sanar um problema de vazamento de água? Que aumentou a conta do condomínio em milhares? 

Entenderam porque, do meu ponto de vista, a laje zero é boa só para a construtora?

Este é mais um ponto de atenção a ser checado nos memoriais descritivos, antes de finalizar a compra. Nada que te impeça de fechar negócio, mas vale ter o conhecimento do que será entregue. Para que você possa planejar os gastos a mais.

Um beijo enorme!

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